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目前关于违法建设的界定，主要依据的法律是《土地管理法》《城乡规划法》，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。

法妞网友咨询：

建造违法建筑的法律后果有什么？

陈思文律师解答：

认定“违章建筑”的标准往往也是从这些法律法规规章的强制性规定入手，各地方政府在征收过程中主要审查建筑物是否具有批建手续、是否具有相应的规划许可、是否改变土地的使用性质、对临时建筑的处理方式等等，如果违反了上述的规定，就都有可能被认定为“违章建筑”。

《征补条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

陈思文律师补充：

违法建筑在建设过程中，所购材料和工程质量都难得到保障，因此严重威胁到地区人民群众和违建者本身的生命财产安全。部分违法建设者的建房目的并不是为了自己居住，而是想通过其违法行为，在房屋出租或城乡一体化的拆迁补偿安置工作中获取非法利益，破坏和谐的社会风气。部分人的违法建设严重侵蚀城市公共资源，损坏了广大群众的根本利益。形成非法隐形的房地产市场，造成国家税收和地方财政收入的大量损失，违法建筑给地区的流动人口管理及治安管理工作造成了极大的混乱。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。房地产登记机构对附有该处违法建筑的房屋在房产登记簿上予以记载，并不予办理房地产转让、抵押等登记。对有生产经营活动的，工商部门不予办理营业执照。对无照的，将依法进行查处；对已办理的，将责令限期整改。拒不在限期内自行拆除的，将由执法部门按有关规定实施拆除，所发生的相关费用将由违建当事人全额承担。