征地拆迁纠纷官司的胜诉因素有很多，例如法律关系、证据、律师水平等。但最为关键的是证据是否有利。被征收人手上如果有好的证据，胜诉的可能性也会相应提高。那么证据应当如何收集？如何收集真正有用的证据？

法妞网友咨询：

(资料图)

征地补偿纠纷，需要准备哪些证据？

张善伟律师解答：

征地拆迁补偿纠纷，应提前保留的证据：(1)被征收土地的所有权证；(2)证明被征收的土地性质、土地面积等证据；(3)当被征收人的土地所有权证上记载的所有人与主张权利的被征收人不同时，还需要提交证明被征收人对于被征收房屋享有接受补偿安置权利的证据；(4)证明土地被征收的时间的证据；(5)已达成征收补偿安置协议的，还应当提交征收补偿安置协议；(6)经过征收主管部门裁决的，还应提交裁决书；(7)土地征收决定；(8)土地征收公告及张贴公告的照片资料；(9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。；(10)土地被征收前的面积丈量报告；(11) 向被征收人支付补偿金、青苗补偿费的凭证；(12)征地实施前三年的平均年产值；(13)证明依法申报征地的文件。

张善伟律师补充：

在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据：1、被征收土地的所有权或者使用权证明；2、地上附着物证明；3、征地实施前三年的平均年产值；4、证明依法申报征地的文件；5、征地方案；6、征用土地方案公告及证明公告的图片资料；7、征地补偿安置方案；8、征地补偿安置方案公告；9、国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。特殊情况下，可申请人民法院调取证据：1、由国家有关部门保存须由人民法院调取的证据；2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据材料；3、确因客观原因不能自行收集的；4、行政处罚显失公平的，被告可以不对其合理性举证，人民法院可依职权取证；5、对于应该提供原件而不能提供的，由人民法院依法核查或调取。