建设工程施工合同无效的情形包括什么

2023-08-23 05:18:58 来源：互联网

在现在一般在进行比较重要商业活动的时候都是需要签订相应的合同的，就像在建筑行业当中，如果要跟相关的公司进行商业活动就需要签订相应的建设工程合同。

网友咨询：

建设工程施工合同无效的情形包括什么


(资料图)

律师解答：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效；

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效；

律师补充：

建筑工程分包规定是怎样的？

1、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

2、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

3、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

4、总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

【法律法规】

《最高人民法院理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

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