全球微速讯：预售证需要去哪个部门办理

2023-04-05 11:28:50 来源：问法网

按照法律规定，商品房预售，需要取得商品房预售许可证明。那么，预售证需要去哪个部门办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、预售证需要去哪个部门办理


(资料图)

预售证需要去政府房地产管理部门办理。房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向政府房地产管理部门提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售证。

二、办理预售证需要具备的条件

办理商品房预售许可证应当具备下列条件：

1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;

5.七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;

6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

7.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

三、一般商品房预售许可证多久下来

一般商品房预售许可证30天左右能办下来。商品房预售许可证的期限有1年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于预售证需要去哪个部门办理相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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