一、办公租房需要什么材料

1.本人手写申请书

2.申请人和共同申请人（家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）;申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。

(资料图片仅供参考)

3.婚姻证明

（1）已婚人士的结婚证原件及复印件;

（2）单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

（3）离异人员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。

4.申请人和共同申请人的收入证明

（1）工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单;

（2）灵活就业人员：单位证明。

（3）无业人员：本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。

（4）在校学生，出具学生证和在校证明。

5.房产证明

（1）户籍地房产证明。

（2）租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明。

二、租房发生事故由谁承担

法律快车提醒您，作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。

如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。

三、房屋租赁到期承租户不退房出租方该怎么处理

房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。

《民法典》

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。